Kredyty Hipoteczne Rezydencyjne
Nieruchomości Zamieszkałe przez Właściciela
Oferowane na mieszkania własnościowe (condominium) oraz domy jedno-, dwu-, trzy- i cztero-rodzinne, zamieszkane przez właściciela.
Rodzaje Kredytów Hipotecznych Rezydencyjnych:
OPROCENTOWANIE STAŁE - Oferowane w terminach na 10, 15, 20 lub 30 lat
| Budynki 1-4 Rodzinne, Oprocentowanie Stałe | ||
| Effective Date: 02/07/2023 | ||
| Termin | Oprocentowanie już od* | APR już od** |
| 30 lat | 7.250% | 7.250% |
| 20 lat | 6.875% | 6.875% |
| 15 lat | 6.625% | 6.625% |
| 10 lat | 6.625% | 6.625% |
* Uzyskana stopa procentowa zależeć będzie od historii kredytowej, zabezpieczenia i charakteru pożyczki. ** APR - Annual Percentage Rate. | ||
OPROCENTOWANIE ZMIENNE - Pożyczka trzydziestoletnia
| Budynki 1-4 Rodzinne, Oprocentowanie Zmienne | ||
| Effective Date: 02/07/2023 | ||
| 30-to letni termin i amortyzacja pożyczki. Oprocentowanie może ulec zmianie nie więcej niż 2% rocznie i nie więcej niż 6% w czasie trwania pożyczki. | ||
| Początkowy Termin Oprocentowania Stałego | Oprocentowanie już od* | APR już od** |
| 10 lat | 7.000% | 7.421% |
| 7 lat | 6.750% | 7.343% |
| 5 lat | 5.625% | 7.188% |
| 3 lata | 5.625% | 7.313% |
| 1 rok | 7.000% | 7.242% |
* Uzyskana stopa procentowa zależeć będzie od historii kredytowej, zabezpieczenia i charakteru pożyczki. ** APR - Annual Percentage Rate. | ||
Przykłady:
- Miesięczna spłata pożyczki o stałym oprocentowaniu 3.000% (APR*) wziętej na okres 120 miesięcy wynosi $9.66 za każde pożyczone $1,000.
- Miesięczna spłata pożyczki siedmioletniej o zmiennym oprocentowaniu z początkowym oprocentowaniem 3.375% APR wziętej na okres 360 miesięcy wynosi $4.42 za każde pożyczone $1,000 przez okres pierwszych siedmiu lat.
*APR-Annual Percentage Rate (Roczna Rzeczywista Stopa Procentowa). Oprocentowanie ważne z dniem 5 września 2017. Oprocentowanie może ulec zmianie bez powiadomienia. Wyliczenia spłat pożyczek sa tylko przykładami i nie reprezentują aktualnych pożyczek. PSFCU nie odpowiada za błędy w wyliczeniach.
Więcej Informacji:
Oprocentowanie oraz miesięczne płatności będą się zmieniać co 12 miesięcy w czasie trwania trzydziestoletniej pożyczki. Ze względu na zmiany w oprocentowaniu w trakcie trawania pożyczki, początkowe oprocentowanie jest niższe niż na tradycyjnych pożyczkach o oprocentowaniu stałym. Ten rodzaj pożyczki może być korzystny dla Ciebie, jeżeli chcesz zakwalifikować się na wyższą kwotę pożyczki.
Oprocentowanie będzie zależało od historii kredytowej Kredytobiorcy i innych czynników. PSFCU zastrzega sobie prawo weryfikacji wszystich dokumentów złożonych przez Wnioskodawcę. Minimalny wiek - 18 lat. Produkty i oprocentowanie mogą ulec zmianie bez uprzedzenia. Produkty nie są oferowane w każdym stanie. Wymagane członkostwo w PSFCU. Mogą obowiązywać dodatkowe ograniczenia.
Oprocentowanie oraz miesięczne płatności będą stałe przez pierwsze 3, 5, 7 lub 10 lat, po czym przechodzą w okres zmienny (zmiana co 12 miesięcy) w czasie trwania trzydziestoletniej pożyczki. Ten rodzaj pożyczki daje gwarancję stałego oprocentowania przez pewien okres czasu i niższe początkowe oprocentowanie.
- Chcesz, aby Twoje miesięczne wydatki były niższe przez pierwsze kilka lat trwania pożyczki.
- Planujesz mieszkać w tym domu od 3 do 10 lat
- Przewidujesz, że Twój dochód wzrośnie znacząco w najbliższych latach.
Oprocentowanie będzie zależało od historii kredytowej Kredytobiorcy i innych czynników. PSFCU zastrzega sobie prawo weryfikacji wszystich dokumentów złożonych przez Wnioskodawcę. Minimalny wiek - 18 lat. Produkty i oprocentowanie mogą ulec zmianie bez uprzedzenia. Produkty nie są oferowane w każdym stanie. Wymagane członkostwo w PSFCU. Mogą obowiązywać dodatkowe ograniczenia.
- Właściciel nieruchomości musi być klientem indywidualnym, nie firmą
- Nieruchomość musi być zamieszkała przez właściela
- Nieruchomość może być mieszkaniem własnościowym (condominium), domem letniskowym, mieszkaniem spółdzielczym (cooperative) lub domem 1- 4 rodzinnym bez powierzchni komercyjnej
Maksymalna Wysokość Pożyczek Rezydencyjnych oferowanych z obecnym oprocentowaniem:
(Według limitów FNMA, z dniem 01.01.2020):
- na dom 1-rodzinny do $510,400
- na dom 2-rodzinny do $653,550
- na dom 3-rodzinny do $789,950
- na dom 4-rodzinny do $981,700
Pożyczki przekraczające powyższe limity FNMA są tzw. pożyczkami Jumbo, i mogą być oferowane z wyższym oprocentowaniem.
Minimum wkładu własnego wynosi:
- 3%-19.99%
- dla osób z legalnym statusem w USA,
- z koniecznością wykupienia specjalnego ubezpieczenia tzw. Private Mortgage Insurance (PMI)
- minimum 3% na domy 1-rodzinne (5% na pozyczki ze stalym oprocentowaniem) - premium PMI płacone miesięcznie lub jednorazowo przy closing.
- minimum 5% na mieszkania własnościowe (condominium) i 15% na domy 2-rodzinne - premium PMI płacone miesięcznie lub jednorazowo przy closing.
- 20% i wyżej
- bez konieczności wykupienia specjalnego ubezpieczenia tzw. PMI
- Miesięczna spłata pożyczki o stałym oprocentowaniu 4.250% (APR*) wziętej na okres 180 miesięcy wynosi $7.52 za każde pożyczone $1,000.
- Miesięczna spłata pożyczki o stałym oprocentowaniu 4.750% (APR*) wziętej na okres 360 miesięcy wynosi $5.22 za każde pożyczone $1,000.
W przypadku pożyczek hipotecznych rezydencyjnych o stałym lub zmiennym oprocentowaniu, pożyczkobiorca ma opcję zagwarantowania oprocentowania przy składaniu aplikacji za opłatą w wysokości ¼% od pożyczanej sumy. Wybranie tej opcji gwarantuje ratę oferowaną przy złożeniu wniosku do 5 dni przed finalizają transakcji.
- Niskie stopy oprocentowania w porównaniu z innymi instytucjami finansowymi.
- Niepobieranie tzw. punktów, czyli dodatkowych opłat w wysokości 1%, 2% lub 3% od kwoty pożyczonej.
- Brak ukrytych opłat, takich jak: origination fee, czyli opłaty za uaktywnienie pożyczki.
- Opcja zagwarantowania oprocentowania przy składaniu aplikacji (tzw. lock-in rate ) – dotyczy pożyczek rezydencyjnych o stałym oraz zmiennym oprocentowaniu.
- Każda pożyczka może być spłacona przed ustalonym terminem; nie nakładamy kar za przedpłaty i nie ograniczamy nadpłat do jednej miesięcznie.
- Obsługa pożyczek przeprowadzana jest od początku do końca w naszych lokalizacjach.
- PSFCU oferuje pożyczki na nieruchomości w stanach Illinois, Nowy Jork, New Jersey, Pensylwania, Floryda oraz Connecticut.
